независимый форум жильцов по ул. Грибоедова 8/1 и Грибоедова 8/4
 
ФорумКалендарьЧаВоПоискПользователиГруппыРегистрацияВход
Уважаемые гости форума! Для просмотра отдельных категорий и скачиваний файлов просим Вас зарегистрироваться. процедура не сложная.

Поделиться
 

 Записная книжка

Перейти вниз 
АвторСообщение
Ромашка



Сообщения : 45
Дата регистрации : 2013-01-03

Записная книжка Empty
СообщениеТема: Записная книжка   Записная книжка I_icon_minitimeСр Янв 16 2013, 13:23

В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30.12.2004 №210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" тарифы на жилищно-коммунальные услуги подлежат пересмотру не чаще одного раза в год.. Это уже дело УК и ТСЖ бодаться с организациями, обслуживающими лифт в части пересмотра ими платы один раз в год, а не так часто, как им в голову взбредет.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Ромашка



Сообщения : 45
Дата регистрации : 2013-01-03

Записная книжка Empty
СообщениеТема: Re: Записная книжка   Записная книжка I_icon_minitimeСр Янв 16 2013, 13:37

Лифт, как и лестничный пролёт, всё это общее имущество всех собственников многоквартирного дома. Дом конструктивно введён в эксплуатацию при наличии лифта. Лифт - это удобство не только для собственников, но и для тех, кто к ним пришёл. Мы же не говорим, что платить за содержание и ремонт общего имущества проживающим на 1-ом этаже надо меньше, т.к. он и его гости не пользуются лестничными пролётами со 2 по n-тый этаж. На мой взгляд весь минус ЖК в том, что у нас в собственности находится квартира, а не доля общей собственности многоквартирного дома (это я про регистрацию). Здесь весь корень зла.
Что касается платы за содержание и ремонт лифта и за вывоз мусора, то всё просто. Согласно п.16 ст.12 только госорган РФ может устанавливать структуру платы, но ни госорган субъекта РФ, ни ОМСУ, ни собственники, и тем более УК (у них нет таких полномочий). Ст.154 ЖК структура установлена и нарушение её влечёт юр.последствия (нижтожность условий договора согласно ст.426 ГК). Учитывая, что в п.15 ПП №491 не перечислены лифт и ТБО в какой-либо форме, то эти услуги уже входят наравне с другими услугами в состав платы за жилое помещение (услуги УО, содержание и тек.ремонт общего имущества, кап.ремонт). Что касается отдельных строк в квитанциях, то ОСС принимает решение в рамках ст.154 ЖК определения размера платы структурно, закрепляет эту норму в Договоре и на основании его требует от УО идентичное выставление в платёжных документах. В противном случае - можно по самовольным позициям оплату не производить (Чтобы УО знала, кто заказывает музыку).
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Ромашка



Сообщения : 45
Дата регистрации : 2013-01-03

Записная книжка Empty
СообщениеТема: Re: Записная книжка   Записная книжка I_icon_minitimeСр Янв 16 2013, 13:40

Согласен, что ни лифт ни мусор не являются КУ. Но в то же время ПП491 говорит о том, что это не что иное, как содержание ОИ.
Еще раз хотел обратиться к вопросу о сборе и вывозе ТБО. Является ли это самостоятельной услугой, если о ПП491 говорит о том, что она включена в СОИ?

Установить очень просто. Спросить у управляющей компании, или заглянуть в договор, если он есть - входит вывоз ТБО в тариф на содержание и ремонт жилья или не входит.Вот вам и вся установка.
Или Вы думаете, что все УК работают по одному и тому же тарифу и по одним и тем же правилам? И при этом почему-то дома ну совершенно разные.
Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Ромашка



Сообщения : 45
Дата регистрации : 2013-01-03

Записная книжка Empty
СообщениеТема: про дифт и тбо   Записная книжка I_icon_minitimeСр Янв 16 2013, 13:41

Вернуться к началу Перейти вниз
Посмотреть профиль
Спонсируемый контент




Записная книжка Empty
СообщениеТема: Re: Записная книжка   Записная книжка I_icon_minitime

Вернуться к началу Перейти вниз
 
Записная книжка
Вернуться к началу 
Страница 1 из 1

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Форум жильцов  :: Народная трибуна :: ШКОЛА ЖИЛИЩНОГО ПРОСВЕЩЕНИЯ-
Перейти: