В наше время очень большую роль играет экологический фактор, по которому определяется уровень пригодности для жилья той или иной местности. Для многих стало не менее важным то, как обустроено во дворе место для игр детей, для проезда автомобильного транспорта, насколько дороги находятся в хорошем состоянии и как далеко они расположены от мест детских игр. С одной стороны на защиту обустройства качественных асфальтных дорог встает одна половина жильцов. К ним относятся владельцы автомобилей, причем, неважно, какой марки, года выпуска и т.д. О своей машине заботится каждый водитель и предпочитает ездить по ровным дорогам. С другой стороны выступают собственники жилья, не имеющие автомобиля либо имеющие, но поддерживающие экологическое благополучие в стране. Последние предпочитают видеть вокруг своего дома озелененную территорию и тот необходимый минимум участка дороги, который необходим для свободного "разгуливания" по нему жителей многоэтажки. Они не стремятся заделать всю территорию асфальтом и предоставить ее в пользование "железных монстров". Кто же прав в данной ситуации? Чье мнение имеет право на жизнь, а чье совершенно необоснованно?
Обустройство и обслуживание дорог во дворе любого многоэтажного дома входит в услуги ТСЖ. Товарищество собственников жилья берет на себя обязательства по содержанию в надлежащем состоянии и своевременном проведении ремонт всех дорог около дома. Помимо этого, в услуги ТСЖ входит также озеленение придворных территорий, декоративное их оформление и содержание в чистоте. Получается, что товарищество собственников жилья позволяет автомобилистам загрязнять территорию и оставлять машины, как на парковке, около дома у подъезда? Этим вопросом занимается отдельная служба. Обслуживание дорог во дворе дома связано не только с созданием удобства автомобилистов, которые являются владельцами собственного транспорта. Дороги вокруг каждого дома являются подъездными путями и другого транспорта, например, таксистов, машин скорой помощи, пожарной охраны и милиции. Получается, что ни в один двор доступ и безопасный комфортный проезд преградить нельзя, потому что таким образом можно сделать хуже только себе.
Таким образом, современные ТСЖ обязаны не только брать на себя управление недвижимостью, но и тем, что ее окружает. Зеленые насаждения, цветы и ухоженный двор создают не только приятную атмосферу для прогулок, но и безопасную среду для прогулок и игр детей, безопасности для жизни и здоровья жильцов. В современных городах каменные многоэтажные здания преобладают над природными богатствами, поэтому очень приятно созерцать маленькие зеленые и ухоженные островки зелени в каждом дворе.
Еще один вопрос, касающийся благоустройства дорог во дворах. Обязаны ли собственники жилья производить оплату за обслуживание дорог около дома, как и за техническое обслуживание зданий? Да, обязаны. Эта территория входит в собственность владельцев жилого помещения, то есть многоэтажного дома. Дороги также являются придомовой территорией. Пользование дорогами осуществляется в той или иной степени каждым жильцом дома. Поэтому оплата должна производиться также каждым жильцом. И техническое обслуживание зданий, и поддержание в надлежащем состоянии дорог - это обязательное мероприятие, производимое периодически в каждом жилом доме и около него. Чтобы не было перебоев в предоставлении качественных и в полной мере получаемых услуг жильцами дома, они должны своевременно вносить плату за каждую услугу, в том числе и за пользование придомовыми территориями и дорогами.
